Kỹ thuật tòa nhà chung cư

Hiện nay, bộ phận kỹ thuật là một phần không thể thiếu ở các tòa nhà văn phòng, chung cư. Các hệ thống kỹ thuật trong một tòa nhà cao tầng, văn phòng được ví như hệ thần kinh trong cơ thể con người, bởi nó điều khiển và chi phối hầu hết các hoạt động hàng ngày của tòa nhà. Vậy kỹ thuật tòa nhà chung cư là gì? Những công việc mà đội ngũ nhân viên kỹ thuật phải làm?

Kỹ thuật tòa nhà là gì?

Kỹ thuật tòa nhà là công tác vận hành hệ thống kỹ thuật nhằm đảm bảo tất cả các hoạt động ở trong tòa nhà được diễn ra một cách suôn sẻ và an toàn nhất. Tùy theo từng đặc điểm riêng của mỗi tòa nhà, bộ phận kỹ thuật tòa nhà sẽ được xây dựng theo mô hình phù hợp nhất. 

Tất cả các hệ thống ở trong tòa nhà như: hệ thống điện, hệ thống nước, hệ thống pccc… đều phải được đảm bảo luôn vận hành ổn định, trơn tru. Do đó, bộ phận kỹ thuật có vai trò rất quan trọng trong việc đem lại điều kiện, môi trường sống và làm việc an toàn ở mỗi tòa nhà.

Công việc của đội ngũ kỹ thuật tòa nhà chung cư

Một số nhiệm vụ chính của nhân viên kỹ thuật tòa nhà bao gồm:

• Quản lý, vận hành hệ thống kỹ thuật

Trong quá trình thực hiện, các kỹ thuật viên cần đảm bảo luôn làm đúng theo hướng dẫn của nhà cung cấp để các thiết bị này vận hành một cách hiệu quả nhất.

• Bảo trì, bảo dưỡng các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà

Sau một thời gian sử dụng, các hệ thống kỹ thuật ở trong các tòa nhà sẽ có dấu hiệu bị xuống cấp và hoạt động kém hiệu quả nếu như không được bảo trì định kỳ. Do đó, việc lên kế hoạch và thực hiện công việc bảo trì hệ thống là một trong những nhiệm vụ quan trọng của bộ phận kỹ thuật tòa nhà.

• Xử lý các sự cố liên quan đến kỹ thuật

Trong quá trình vận hành, các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà chắc chắn sẽ gặp phải những hư hỏng, sự cố. Nhân viên kỹ thuật có nhiệm vụ xử lý và giải quyết những vấn đề này để đảm bảo cuộc sống của cư dân trong tòa nhà.

Một vài sự cố kỹ thuật thường xảy ra là: mất điện, mất nước, hệ thống PCCC gặp sự cố…

• Phối hợp với các bộ phận khác

Đội ngũ nhân viên kỹ thuật có trách nhiệm, nhiệm vụ phối hợp với các đơn vị khác để vận hành và xử lý các vấn đề ở trong tòa nhà một cách hiệu quả.

Những yêu cầu khi tuyển dụng nhân viên kỹ thuật

Thông qua hai phần trên, chắc hẳn các bạn đã hiểu được kỹ thuật tòa nhà là gì cũng như những công việc mà đội ngũ kỹ thuật viên cần thực hiện. Tuy nhiên, để có thể hoàn thành tốt công việc này, các nhân viên kỹ thuật cần phải đáp ứng được một số như sau:

• Am hiểu sâu về các kiến thức liên quan đến điện nước, quy định phòng cháy chữa cháy…
• Có hiểu biết về quy trình cũng như kỹ thuật bảo trì.
• Biết cách xử lý công việc hiệu quả.