Ngấm tường nhà chung cư, xử lý ra sao?
- Tác hại không chống thấm trần nhà thấm nước kịp thời
- Nguyên nhân nhà chung cư tầng trên thấm xuống tầng dưới
- Phương án ngăn chặn nhà chung cư tầng trên thấm xuống tầng dưới
- Biện pháp chống thấm trần nhà chung cư
Hiện nay tình trạng nhà chung cư tầng trên thấm xuống tầng dưới không hiếm gặp tại các chung cư Hà Nội. Đặc biệt những chung cư cũ và chung cư giá rẻ. Vậy nếu căn hộ chung cư nhà bạn đang có sự cố trần nhà bị thấm nước, nặng thì trần nhà bạn xuất hiện nhiều vết nứt lớn và dài trên mặt trần. Ảnh hưởng đến cuộc sống hằng ngày của những căn hộ chung cư có trần nhà thấm nước. Vậy nguyên nhân và cách xử lý trần nhà thấm triệt để ở đâu thì tốt? Cùng tìm hiểu nhé!
Tác hại không chống thấm trần nhà thấm nước kịp thời
- Thứ 1: Nhà bạn sẻ trở nên xuống cấp nhanh chóng làm hỏng kết cấu căn hộ, tuổi thọ căn hộ chung cư giảm xuống.
- Thứ 2: Làm tăng chi phí sửa chữa nếu để thấm quá lâu dẫn đến thấm dột nặng.
- Thứ 3: Sức khỏe cả nhà giảm sút vì lý do thấm nước trần nhà làm cho trần nhà ẩm mốc, nặng thì chảy nước ra sàn nhà dễ đi lại té ngã.
- Thứ 4: Mất thẩm mỹ, gia đình phải sống cùng không khí không trong lành.
Nguyên nhân nhà chung cư tầng trên thấm xuống tầng dưới
Tỷ lệ thấm dột ở các khu chung cư giá rẻ thường cao hơn. Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến nhà chung cư bị thấm nước.
+ Nguyên nhân 1: nhà chung cư có số lượng căn hộ nhiều, thi công nhanh để bàn giao chủ chủ nhà sớm. Thì nhà thầu sẻ tiết kiệm được chi phí thi công và chi phí vật tư nên việc chống thấm ngay từ ban đầu sẻ tiết kiệm được rất nhiều chi phí. Nhưng tác hại thì chủ nhà chuyển vào ở phải gánh chịu hậu quả.
+ Nguyên nhân 2: những năm gần đây khí hậu thay đổi, nóng ẩm, lượng mưa nhiều, độ ẩm lớn, nhiệt độ chênh lệch cao. Tạo điều kiện tường sàn nhà bê tông co ngót, giãn nở làm nứt kết cấu bê tông công trình. (nứt trần, nứt tường nhà, sàn nhà vệ sinh).
+ Nguyên nhân 3: Trong quá triển khai công việc, thi công không đúng kỹ thuật; sử dụng vật tư chống thấm kém chất lượng, chống thấm không đúng quy trình, bớt xén vật tư làm cho hiệu quả chất lượng công trình giảm xuống. Không được chống thấm những vị trí thương xuyên tiếp xúc với nước, có độ ẩm cao như sàn nhà vệ sinh, nhà tắm toilet, chống thấm sàn mái, chống thấm tường nhà chung cư, chống thấm ban công căn hộ.
+ Nguyên nhân 4: chung cư đã sử dụng quá lâu không tư bảo dưỡng sửa chữa thường xuyên, dẫn đến kết cấu nhà chung cư xuống cấp, ống cấp thoát nước nhà chung cư bị vỡ âm nền nhà, âm nền tường.
Phương án ngăn chặn nhà chung cư tầng trên thấm xuống tầng dưới
Đứng trước tình trạng bị xâm lấn bởi nước thấm dột gây hư hại này. Phương án xử lý tối ưu chính tìm ngay một đơn vị phụ trách chống thấm chung cư chuyên nghiệp uy tín đến hỗ trợ bạn. Với kinh nghiệm và kỹ năng của những người thợ thâm niên cao. Đi cùng đó là sự hỗ trợ của máy móc xây dựng chuyên dụng. Vấn đề thấm dột sẽ được nhận dạng và khắc phục một cách triệt để nhất.
Trong trường hợp chưa sắp xếp để tiến hành thi công chống thấm dột triệt để. Chúng ta có thể tham khảo qua một số phương án chống thấm tạm thời như:
- Ốp tấm nhựa PVC chống thấm
- Dán giấy ngăn nước
- Thi công trần thạch cao chống thấm
- Dán xốp chống thấm tường
Tuy nhiên, hãy hết sức lưu ý rằng mặc dù các giải pháp này có khả năng che dấu vết thấm dột. Điều đó sẽ giúp cho không gian ngôi nhà vẫn đảm bảo sạch đẹp. Song ở bên trong, quá trình xuống cấp của kết cấu công trình vẫn đang diễn ra. Do đó, hãy chủ động tiến hành xử lý chống thấm chung cư tận gốc ngay khi có thể.
Biện pháp chống thấm trần nhà chung cư
Các vị trí xảy ra thấm dột ở trần chung cư: đó là trần nhà và trần nhà vệ sinh chung cư.
Có 2 biện pháp xử lý chống thấm hiện nay là:
- Chống thấm thuận: Tức là chống thấm bề mặt tiếp xúc trực tiếp với nguồn gây thấm
- Chống thấm ngược: xử lý tại bề mặt tường, sàn không tiếp xúc trực tiếp với nguồn gây thấm
Biện pháp chống thấm thuận sẽ cho hiệu quả cao hơn biện pháp chống thấm ngược. Tuy nhiên ở nhà chung cư thì việc chống thấm thuận cho trần nhà là phương án không thể khả thi.
Như vậy! Với vấn đề phía trên, chúng ta sẽ phải thực hiện theo biện pháp chống thấm ngược để xử lý sự cố này. Một điều quan trọng là bạn cần chọn đơn vị thi công chống thấm uy tín chất lượng, thi công nhanh.
