Điều kiện, thủ tục quảng cáo trong thang máy công cộng

Thang máy tại các tòa nhà chung cư, các trung tâm thương mại, giải trí được xem là một trong những nơi quảng cáo thích hợp, tiếp cận được với nhiều người, nhiều đối tượng khác nhau. Tuy nhiên, việc quảng cáo trong tháng máy chung cư sẽ phải được xin phép và trải qua thủ tục pháp luật. Qua bài viết dưới đây, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về các quy định về điều kiện, thủ tục hồ sơ, các nội dung liên quan đến quảng cáo trong tháng máy nhé!

1. Điều kiện quảng cáo trong thang máy chung cư

Căn cứ điểm b khoản 2 Luật nhà ở 2014 thì thang máy là phần sở hữu chung trong nhà chung cư. Việc sử dụng thang máy phải được thực hiện theo đúng mục đích là để di chuyển. Tuy nhiên hoạt động quảng cáo trong thang máy thường được thực hiện thông qua hình thức quảng cáo trên màn hình chuyên quảng cáo do đó vẫn có thể thực hiện được nếu đảm bảo các điều kiện sau:

• Không thuộc vào các trường hợp hành vi, sản phẩm, hàng hóa bị cấm quảng cáo theo quy định tại Điều 7, Điều 8 Luật Quảng cáo 2012
• Được sự chấp thuận của các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư tại Hội nghị nhà chung cư;
• Nội dung, hình thức quảng cáo phải đảm bảo tính trung thực, chính xác, phải tuân thủ nghiêm túc các quy định của Luật Quảng cáo và các văn bản hướng dẫn;
• Đảm bảo thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn, tuân thủ việc sử dụng âm thanh theo quy định pháp luật về môi trường, đồng thời đảm bảo về mỹ quan, trật tự, an toàn cho người sử dụng khi lắp đặt màn hình quảng cáo.

Các sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ cấm quảng cáo được quy định tại Điều 7 Luật Quảng cáo 2012 như sau:

• Hàng hóa, dịch vụ cấm kinh doanh theo quy định của pháp luật.
• Thuốc lá.
• Rượu có nồng độ cồn từ 15 độ trở lên.
• Sản phẩm sữa thay thế sữa mẹ dùng cho trẻ dưới 24 tháng tuổi, sản phẩm dinh dưỡng bổ sung dùng cho trẻ dưới 06 tháng tuổi; bình bú và vú ngậm nhân tạo.
• Thuốc kê đơn; thuốc không kê đơn nhưng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền khuyến cáo hạn chế sử dụng hoặc sử dụng có sự giám sát của thầy thuốc.
• Các loại sản phẩm, hàng hóa có tính chất kích dục.
• Súng săn và đạn súng săn, vũ khí thể thao và các loại sản phẩm, hàng hóa có tính chất kích động bạo lực.
• Các sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ cấm quảng cáo khác do Chính phủ quy định khi có phát sinh trên thực tế.

2. Thẩm quyền cho phép quảng cáo trong thang máy chung cư

Căn cứ Điều 102 Luật Nhà ở 2014, các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư nếu chủ sở hữu không tham dự sẽ phải tổ chức Hội nghị nhà chung cư để quyết định việc có được phép quảng cáo trong thang máy hay không, cụ thể:

– Trường hợp nhà đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán, sau khi hoàn thành việc xây dựng đưa vào sử dụng, các chủ sở hữu (chủ sở hữu căn hộ chung cư) tổ chức Hội nghị nhà chung cư theo khoản 3 Điều 102 Luật Nhà ở 2014 để quyết định việc quảng cáo trong thang máy.

– Trường hợp nhà đầu tư được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê, sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng đưa vào sử dụng, nhà đầu tư là chủ sở hữu đối với dự án xây dựng nhà ở để cho thuê nêu trên.

Theo khoản 4 Điều 102 Luật Nhà ở 2014 thì chủ sở hữu (nhà đầu tư) sẽ tổ chức hội nghị nhà chung cư để quyết định các vấn đề, trong đó có việc quảng cáo trong thang máy của chung cư và cho thuê các màn hình này để thực hiện việc kinh doanh quảng cáo.

3. Trình tự đăng ký quảng cáo tại thang máy tòa nhà chung cư

– Theo đó các đơn vị muốn thực hiện việc quảng cáo tại các tòa nhà chung cư sẽ phải chuẩn bị hồ sơ về dự thảo các nội dung quảng cáo, hình thức, thời lượng, diện tích đặt biển quảng cáo và các vấn đề khác có liên quan và cung cấp bộ hồ sơ này giao cho Ban quản lý tòa nhà chung cư.

– Ban quản lý nhà chung cư sẽ tiến hành tổ chức, mở hội nghị nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 trong đó biểu quyết để quyết định về việc có cho quảng cáo trong phạm vi thang máy thuộc quyền sở hữu chung của chung cư, hình thức, nội dung quảng cáo, số tiền thuê và các vấn đề khác có liên quan.

– Sau khi kết thúc hội nghị sẽ thông báo cho đơn vị muốn đăng ký hoạt động quảng cáo và các cư dân trong tòa nhà chung cư biết.

– Tiến hành kí kết hợp đồng quảng cáo với các đơn vị quảng cáo và thực hiện việc quảng cáo theo đúng quy định của pháp luật về quảng cáo như đã nêu ở trên.

Như vậy, việc quảng cáo trong thang máy trong chung cư sẽ do chủ sở hữu, người sử dụng chung cư quyết định. Công việc của thương nhân là phải chuẩn bị hồ sơ về nội dung quảng cáo để đánh giá trong Hội nghị nhà chung cư.