Giá thuê tăng vọt, người dân ngày đêm đăng tin sang nhượng căn hộ chung cư

Giá thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội thời gian qua liên tục tăng cao khiến nhiều người đi thuê gặp áp lực lớn về tài chính, phải đăng tin sang nhượng, trả phòng gấp…

Chị Nguyễn Thị Hà (thuê căn hộ chung cư ở đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội) chia sẻ, giá thuê căn hộ chung cư nơi chị Hà đang sinh sống đã tăng 1-1,5 triệu đồng/tháng so với thời điểm năm 2023.

Dù muốn cho con cái có không gian sống tốt hơn, thế nhưng đầu tháng 4.2024, chị Hà đã phải ngày đêm đăng tin sang nhượng, chấp nhận bỏ cọc căn hộ chung cư vừa thuê 3 tháng vì không đủ tài chính chi trả trong những tháng tiếp theo.

“Căn hộ chung cư có hợp đồng thuê 6 tháng, giá thuê 10 triệu đồng/tháng. Do chủ nhà thông báo sẽ tăng tiền thuê lên 11 triệu đồng/tháng với lý do bổ sung nội thất, trang thiết bị thông minh nên gia đình tôi thấy giá cao quá, đành bỏ cọc để tìm chỗ khác thuê nhà” – chị Hà nói.

Tương tự, giá thuê nhà chung cư tăng thêm gần 1,5 triệu đồng/tháng cũng khiến anh Nguyễn Đức Kiên (SN 1987, nhân viên văn phòng tại Hà Nội) phải đăng tin sang nhượng căn hộ chung cư gấp vì chưa hết hợp đồng thuê nhà, mất 1 tháng tiền đặt cọc.

Theo anh Kiên, với mức giá thuê nhà hiện tại là 10 triệu đồng/tháng chưa tính tiền điện, nước… vợ chồng anh Kiên cũng đang chật vật tìm thuê căn hộ chung cư có mức giá phù hợp với thu nhập, dao động từ 6-8 triệu đồng/tháng ở ngoại thành Hà Nội để tiết kiệm chi phí sinh hoạt.

Thống kê của chuyên trang phân tích Batdongsan.com.vn quý I/2024 cho thấy, lĩnh vực cho thuê, thị trường chung cư Hà Nội cũng ghi nhận những diễn biến khả quan khi mức độ quan tâm chung cư tăng 37%, lượng tin đăng tăng 35%. Khu vực có mức độ quan tâm đến giá thuê căn hộ chung cư nổi bật là quận Long Biên tăng 60%, Cầu Giấy tăng 41%, Hoàng Mai tăng 52%…

Theo tìm hiểu của Lao Động, giá cho thuê trung bình căn hộ chung cư tại Mipec Xuân Thủy (quận Cầu Giấy) cuối năm 2023 dao động trong khoảng 10-17,9 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, mức giá hiện nay đã tăng lên 11-21,8 triệu đồng/tháng.

Căn hộ chung cư tại dự án Golden Field (phố Nguyễn Cơ Thạch, Mỹ Đình) cuối năm 2023 được cho thuê với giá khoảng 11-14 triệu đồng/tháng. Hiện tại, giá cho thuê đang dao động trong khoảng 12,5-16 triệu đồng/tháng.

Tại quận Thanh Xuân, giá thuê căn hộ chung cư ở Royal City (đường Nguyễn Trãi) cuối năm 2023 dao động từ 15-20 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, hiện tại, giá thuê trung bình đã tăng lên 16-22 triệu đồng/tháng, tùy diện tích.

Ông Lê Bảo Long – Giám đốc Chiến lược của chuyên trang Batdongsan.com.vn – nhận định, phần lớn người dân chỉ sẵn sàng dành từ 10-30% thu nhập cho việc thuê nhà mỗi tháng.

Theo Giám đốc Chiến lược của chuyên trang Batdongsan.com.vn Lê Bảo Long, hiện nay, mức giá cho thuê nhà trọ trung bình ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh lần lượt là 3,5 và 4,8 triệu đồng/tháng, còn giá cho thuê chung cư trung bình tại 2 thành phố này là 12,5 – 13 triệu đồng/tháng, mặt bằng giá thuê nhà trọ, chung cư neo cao đang là một trở ngại với người dân.

Giám đốc Chiến lược của Batdongsan.com.vn chia sẻ thêm, để khắc phục khó khăn tài chính, người thuê nên chủ động tìm nhà trọ, chung cư có diện tích nhỏ hơn hoặc nằm ở vị trí xa trung tâm, trong bối cảnh đa số người thuê nhà đang cố gắng thắt chặt ngân sách, kỳ vọng vào một mức giá hợp lý hơn…