Các thông tin kỹ thuật về hệ thống BMS

Các thông tin kỹ thuật về BMS

A. Building Management Level : trung tâm điều khiển, mức quản lý bao gồm các hệ thống máy chủ dữ liệu, trạm làm việc được cài đặt các phần mềm quản lý bảo dưỡng, máy in và máy tính dành cho việc lập trình và cấu hình hệ thống.

B. Building Control Level : kết nối từ trung tâm điều khiển tới mức điều khiển các ứng dụng trong tòa nhà thông qua cácp điều khiển BAS với giao diện BACnet TCP/IP, bao gồm các bộ DDC (Digital Direct Controller – điều khiển số trực tiếp), các giao diện tới các hệ thống phụ trợ như : điều hòa không khí, báo cháy, chữa cháy, hệ thống điện…

C. Application Control Level : mức điều khiển các ứng dụng bao gồm các thiết bị như cảm biến (sensor), bộ chấp hành (actuator), các bộ field controller để giao tiếp trục tiếp với các khu vực có các ứng dụng cần điều khiển.

Mạng điều khiển cấp cao, điều khiển – giám sát

Những chuẩn giao tiếp mức cao trong BMS là OPC, BACNet, MODBUS, LNS, P2, Active X và MetaSys… và BMS sẽ điều khiển những dịch vụ thông qua hệ thống con và bộ điều khiển có nghĩa là BMS sẽ đưa ra các yêu cầu thích hợp hoặc những chỉ thị tới những hệ thống con thông minh hoặc khởi động những thao tác cần thiết.

Mạng thông tin liên lạc của BMS chia làm 3 cấp (hoặc 02 cấp) tùy vào từng nhà cung cấp:

     – Mạng trục backbone : thường là mạng Ethernet TCP/IP hoặc Bacnet/IP 10100/1000Mb nối các bộ điều khiển tòa nhà ( Builiding controllers) với nhau và nối với các Server của hệ thống ( thường có 2 server chạy nóng và dự phòng).

     – Mạng điều khiển tầng: là mạng dây chạy trực tiếp trong từng tầng, thường là mạng RS485, chuẩn truyền thông thường là LON, Bacnet MS/TP, N2, P2, … mạng này do bộ điều khiển tầng quản lý và liên kết các bộ điều khiển nhỏ hơn đặt tại từng thiết bị cụ thể trong tầng của tòa nhà.

Một số loại bộ điều khiển chung BMS hợp với những hệ thống sau đây

Tích hợp hệ thống điều hoà trung tâm

Hệ thống điều hòa trung tâm là một trong những hệ thống quan trọng nhất của tòa nhà.

    Để tích hợp với hệ thống, các nhà cung cấp điều hòa cần phải cung cấp các thiết bị có khả năng kết nối với hệ thống bên ngoài thông qua các giao thức mở như OPC, BACNet, MODBUS hoặc LNS. Để có khả năng cung cấp tính năng gia hạn thời gian sử dụng tự động, hệ thống BMS phải có tính năng định nghĩa điểm họat động cho từng vùng. 

    Hệ thống BMS sẽ điều khiển và/hoặc giám sát các thiết bị sau :

• Các máy lạnh trung tâm 
• Các bộ điều chuyển không khí
• Chỉnh lượng không khí 
• Quạt khí thải/ khí tươi 
• Nhiệt độ và độ ẩm ngoài trời 
• Nhiệt độ và độ ẩm phòng 
• Thời gian hoạt động của tất cả các khối. 
• Các thông số môi trường khác.

   Hệ thống BMS sẽ giám sát và điều khiển các thông qua các thiết bị điều khiển này và cung cấp ít nhất là các tính năng sau:

• Tình trạng của các thiết bị 
• Công suất hệ thống 
• Các mức quá nhiệt của hệ thống
• Mức quá tải của hệ thống 
• Giám sát các trạng thái hoạt động 
• Thời gian hoạt động của tất cả hệ thống hoặc cục bộ 
• Tính toán hoạt động với hiệu suất cao nhất.

Tích hợp vào hệ thống chiếu sáng

    Hiện có tương đối nhiều các tiêu chuẩn điều khiển chiếu sáng được áp dụng trên thế giới vì chiếu sáng được coi như một bộ phận quan trọng cấu thành nên một công trình, đóng góp quan trọng trong kiến trúc nội thất building. Hơn nữa, hệ thống chiếu sáng cũng là một trong những 

thành phần tiêu thụ năng lượng lớn nhất trong tòa nhà, do đó, sử dụng ánh sáng một cách hiệu quả và tiết kiệm cũng là một trong những trọng tâm cuả việc thiết kế building.

Tích hợp vào hệ thống báo cháy và chống cháy

     Hệ thống báo cháy cũng là hệ thống thông minh với các phần điều khiển của riêng nó. Hệ thống này sẽ giao tiếp với hệ thống BMS thông qua một cổng giao tiếp là RS232 hay.

Thông qua cổng giao tiếp (gateway), các dòng thông tin sau cần được cung cấp:

• Trạng thái của tất cả các bộ bơm phục vụ cứu hoả 
• Mức nước trong các bể chứa nước cứu hoả 
• Giám sát áp lực nước trong các bình chứa chính của hệ thống cứu hỏa 
• Trạng thái của bảng điều khiển.

    Hệ thống BMS sẽ cung cấp sơ đồ bố trí và sơ đồ chức năng hoạt động của các dịch vụ cứu hoả. Sơ đồ sẽ được mô phỏng động để chỉ ra trạng thái của các thiết bị và sự vận hành của hệ thống.

Tích hợp vào các hệ thống phân phối điện

    Hầu hết các thiết bị bảo vệ máy điện (Circuit Breaker) sử dụng bộ bảo vệ điện tử (electronci trip) đều có khả năng liên kết ở các mức độ khác nhau. Nhà cung cấp hệ thống điện có khả năng cung cấp bộ điều khiển với thủ tục giao diện hoặc cổng giao diện cần thiết (thường là Modbus) để giao tiếp với hệ thống BMS.

Cổng giao tiếp sẽ cung cấp giao diện RS232 hoặc RS485 và nhà tích hợp hệ thống BMS sẽ biến chúng thành các thủ tục giao tiếp riêng chuẩn.

     Bảng điều khiển của hệ thống điện có thể có các điểm kiểm tra để có thể đo được điện áp, dòng, tần số, công suất và năng lượng của hệ thống điện. Nhà cung cấp thiết bị điện thông thường sẽ lựa chọn các bộ điều khiển mà có thể nối với các điểm kiểm tra trên bảng điều khiển bằng module DI (Digital Input), và nối với các bộ biến đổi bằng chuẩn điểm đầu vào loại AI (Analogue Input). Thông qua giao diện này, hệ thống BMS sẽ giám sát các thông tin và trạng thái của hệ thống điện từ trạm biến áp đến tủ phân phối. Hệ thống BMS có thể giám sát và điều khiển được như sau:

• Công suất tiêu thụ
• Nhu cầu tối đa/tối thiểu
• Giám sát trạng thái của các mạch điện 
• Giám sát và điều khiển trạng thái của các máy cắt/ áptômát 
• Điện áp, dòng và tần số điện nguồn. 
• Giám sát trạng thái của tất cả các tủ điện, điện áp và dòng của điện cung cấp.

Tích hợp với máy phát điện

    Các bộ điều khiển của BMS sẽ cho phép hệ thống BMS giám sát và điều khiển máy phát và hệ thống nhiên liệu và cung cấp các thông tin sau:

• Trạng thái của từng máy phát 
• Giám sát tình trạng và mức độ chất lượng của hệ thống phát điện 
• Giám sát các cảnh báo của các khối của máy phát điện 
• Giám sát thời gian hoạt động của tất cả các máy phát 
• Giám sát các mức nhiên liệu trong tất cả các bình chứa. 
• Giám sát nguồn cung cấp năng lượng và các cảnh báo về rò rỉ.

Tích hợp vào hệ thống thang máy

    Hệ thống thang máy thường đi kèm với một phần mềm trên máy PC để giám sát và điều khiển. Hệ thống cũng có thể cung cấp một cơ chế giao tiếp để cho các nhà tích hợp BMS để truy nhập và lấy thông tin.

Tất cả các điểm kiểm tra trạng thái của thang máy và các điểm cảnh báo sẽ được giám sát 
• Vị trí của mỗi thang máy. 
• Trạng thái hoạt động của thang máy 
• Các thông báo bằng hình ảnh đang hiển thị hoặc được lên lịch trình hiển thị cũng sẽ xem được bằng hệ thống BMS. 
• Các bản thông báo bằng hình ảnh cho mỗi hay cả một nhóm thang sẽ thể thiết lập và được đưa vào ngay lập tức hoặc lên lịch để đưa vào hiển thị. 
• Hiển thị tầng nghỉ của thang máy 
• Hướng đi của thang máy 
• Giám sát được trạng thái dừng khẩn cấp của thang máy. 
• Giám sát trạng thái của các cảnh báo của thang máy : Các cảnh báo chung của hệ thống thang máy sẽ không cần phải đưa ra. Hệ thống BMS sẽ nhận các thông tin cảnh báo và trạng thái chi tiết của hệ thống. Hệ thống BMS sẽ cung cấp màn hình đồ hoạ mô phỏng động để chỉ ra các chuyển động và trạng thái của tất cả thang máy.

Tích hợp vào hệ thống cung cấp nước và xử lý nước thải

    Các nhà cung cấp hệ thống cung cấp nước cần có các thiết bị và các bộ điều khiển cần thiết để có thể tích hợp vào BMS.

Theo dõi tình trạng của các máy bơm nước:
• Bật tắt các máy bơm 
• Theo dõi mức nước trong các bể chứa
• Giám sát mức nước trong các hố ga thu nước, tự động khởi động bơm chống lụt.