Chống thấm nhà vệ sinh chung cư

Gần đây với áp lực tiến độ thi công, nhiều nhà thầu đã bỏ qua chất lượng công trình dẫn đến rất nhiều cư dân sau khi nhận nhà đã xảy ra hiện tượng bị thấm nước, nhất là ở vị trí nhà vệ sinh. Việc chống thấm nhà vệ sinh chung cư sẽ tốn kém chi phí và thời gian nếu không được xử lý triệt để.

Nguyên nhân gây thấm nhà vệ sinh chung cư

Do rò rỉ từ đường ống cấp hoặc thoát nước của tòa nhà.

Do nhà thầu thi công ẩu, thiếu kinh nghiệm

Do thấm dột từ tầng trên

Do kết cấu của tòa nhà bị biến dạng

Do vật liệu xây dựng kém chất lượng

Biện pháp chống thấm nhà vệ sinh chung cư

Về cơ bản chống  thấm nhà vệ sinh chung cư có 2 biện pháp

1. Chống thấm ngược (chống thấm nghịch)

Mô tả : Là biện pháp xử lý tại bề mặt tường, sàn không tiếp xúc trực tiếp với nguồn gây thấm

Ví dụ: trần nhà vệ sinh, mặt tường bên ngoài nhà vệ sinh

Biện pháp xử lý.

Bước 1. Chuẩn bị dụng cụ, máy móc

Vật liệu chống thấm : Sika Latex, Grout

Máy móc : Máy đục, máy xoa, hút bụi, máy khuấy, máy bơm, máy phun, lu sơn

Bước 2. Vệ sinh bề mặt chống thấm

Đục bỏ hết các lớp vữa trát bên ngoài đến lớp gạch xây, sàn bê tong bằng

Vệ sinh sạch sẽ bề mặt vừa đục khỏi bụi bẩn.

Bước 3. Sử dụng vật liệu chống thấm 

Dùng lu, chổi quét hoặc máy phun lên bề mặt đã đục sẵn , lưu ý quét, phun đều vật liệu chống thấm. Sau khi quét xong chờ khoảng 2-3 tiếng để lớp lót khô.

Tiếp tục quét thêm 2 -3 lớp tương tự.

Bước 4 : Kiểm tra lớp chống thấm

Ngâm nước tại công trình chống thấm, nếu gặp trục trặc kĩ thuật thi cần gia cố và khắc phục ngay. 

Nếu công trình chống thấm thành công thì trát, ốp lát về nguyên trạng ban đầu.

Lưu ý. Phương pháp xử lý chống thấm ngược đòi hỏi người thi công phải có kinh nghiệm, tay nghề cao. Nếu không thì sẽ không xử lý triệt để được hiện tượng thấm.

Chỉ nên sử dụng phương pháp này cho nhà vệ sinh của gia chủ nếu chủ căn hộ phía trên không cho phép chống thấm thuận

Vậy chống thấm thuận là gì?

2. Chống thấm thuận

Mô tả : Chống thấm thuận là biện pháp xử lý tại bề mặt tiếp xúc trực tiếp với nguồn gây thấm ví dụ : nền nhà vệ sinh, tường nhà vệ sinh chung cư.

Biện pháp xử lý :

B1: Chuẩn bị dụng cụ, vật liệu 

Vật liệu chống thấm : các sản phẩm tạo màng như sika, Basf, Compernit …

Dụng cụ : Búa đục, búa băm, mũi đục nhọn.

B2: vệ sinh bề mặt chống thấm.

Đục bỏ hết phần gạch lát cho đến mặt sàn betong 

Trên bề mặt betong kết cấu, gạch xây đục mở miệng các đường nứt có rãnh rộng 1-2cm sâu 2cm.

Dọn sạch sẽ bề mặt, loại bỏ bụi bẩn.

B3: Dùng chổi hoặc bay trát vật liệu chống thấm lên bề mặt vừa đục sao cho đều và phủ kín toàn bộ, tuyệt đối không để lại lỗ kim hoặc bong bóng.

Sau khi quét lớp thứ 1 thì đợi 2-3 tiếng cho khô thì tiếp tục quét tiếp 2-3 lớp với khoảng thời gian như trên.

B4: Sau khi lớp cuối cùng khô thì tiến hành phun hoặc ngâm nước khoảng 1 ngày để kiểm tra chất lượng lớp chống thấm, nếu gặp trục trặc thì xử lý ngay lại bước 2.

Nếu quá trình xử lý chống thấm thành công thì tiến hành trát, ốp lát lại như hiện trạng ban đầu.

Biện pháp chống thấm thuận có ưu điểm 

Chi phí thi công thấp

Tuổi thọ chống thấm cao

Thi công đơn giản

Không đòi hỏi tay nghề cao