Dự án chung cư nào “hot” nhất tại Hà Nội và TP.HCM năm 2025?

Năm 2025 tiếp tục chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư tại hai đô thị lớn nhất Việt Nam: Hà Nội và TP.HCM. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế nhưng nhu cầu nhà ở và đầu tư vẫn tăng cao, nhiều dự án căn hộ mới đã nhanh chóng “cháy hàng” ngay từ những đợt mở bán đầu tiên. Vậy đâu là những dự án chung cư “hot” nhất tại Hà Nội và TP.HCM trong năm nay? Hãy cùng tìm hiểu để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư hoặc mua ở thực đầy tiềm năng.

Những dự án chung cư hot nhất tại TP.HCM Năm 2025

Eaton Park – TP. Thủ Đức

Eaton Park là dự án nổi bật đến từ Gamuda Land, tọa lạc tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ, TP. Thủ Đức. Dự án có quy mô lớn với khoảng 2.000 căn hộ, thiết kế hiện đại, sang trọng và được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế. Giá bán hiện tại dao động từ 120 đến 160 triệu đồng/m², tùy theo loại căn hộ và vị trí view.

Điểm thu hút của Eaton Park là chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ lãi suất ưu đãi từ chủ đầu tư, cộng với vị trí đắc địa ngay cửa ngõ khu Đông Sài Gòn.

Vinhomes The Opus One – Grand Park, TP. Thủ Đức

Dự án hợp tác giữa Vinhomes và tập đoàn Nhật Bản SAMTY – The Opus One – là một trong những điểm sáng của thị trường căn hộ hạng sang năm nay. Hơn 500 căn hộ đã được đặt chỗ chỉ trong 24 giờ mở bán đầu tiên. Dự án sở hữu tiện ích đẳng cấp, kế thừa toàn bộ hệ sinh thái từ khu đô thị Vinhomes Grand Park, với giá từ 90 triệu đồng/m².

Lancaster Legacy – Quận 1

Lancaster Legacy là dự án hiếm hoi có vị trí ngay trung tâm Quận 1, TP.HCM. Với quy mô 3 tòa tháp căn hộ cao cấp, Lancaster Legacy được thiết kế theo phong cách sang trọng và tối ưu không gian sống. Giá bán dao động từ 200 đến 230 triệu đồng/m², dự kiến bàn giao trong năm 2025. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư nhắm đến thị trường bất động sản cao cấp và khan hiếm tại trung tâm TP.HCM.

Grand Marina Saigon – Căn hộ mang thương hiệu Marriott

Dự án Grand Marina Saigon tại Bason, Quận 1 là căn hộ siêu sang mang thương hiệu khách sạn quốc tế Marriott đầu tiên tại Việt Nam. Mức giá có thể vượt trên 300 triệu đồng/m², nhưng vẫn nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư cao cấp và khách hàng nước ngoài.

Các dự án chung cư “hot” tại Hà Nội năm 2025

The Charm An Hưng – Hà Đông

The Charm An Hưng là dự án được đầu tư bởi Công ty CP Đầu tư Đô thị An Hưng, nằm trong khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông. Dự án gồm 2 tòa cao 30 tầng với 592 căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ. Mức giá hiện tại dao động từ 74 đến 81 triệu đồng/m².

Với thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích và kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố qua trục Tố Hữu – Lê Văn Lương, The Charm An Hưng được xem là lựa chọn hàng đầu cho người mua ở thực có nhu cầu định cư lâu dài tại khu Tây Hà Nội.

Các dự án nhà ở xã hội được ưu tiên

Bên cạnh các dự án thương mại, các dự án nhà ở xã hội cũng là điểm nóng tại Hà Nội trong năm 2025. Một số dự án đáng chú ý bao gồm:

• Nhà ở xã hội Thượng Thanh (Long Biên): thuộc chuỗi nhà ở dành cho người thu nhập thấp với giá từ 13–15 triệu/m².
• Rice City Long Châu (Ngọc Hồi – Thanh Trì): nằm gần đường Vành đai 3, kết nối tốt với trung tâm thành phố.
• Nhà ở xã hội tại Hạ Đình (Thanh Xuân): vị trí hiếm có giữa khu vực trung tâm.

Các dự án này nhận được sự quan tâm lớn từ người dân có nhu cầu ở thực do chính sách giá ưu đãi và vị trí tương đối thuận tiện.

Vì sao những dự án này được đánh giá cao?

Vị trí chiến lược

Các dự án “hot” năm 2025 đều tọa lạc tại những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng giao thông phát triển mạnh như TP. Thủ Đức, Quận 1 (TP.HCM) hay Hà Đông, Long Biên (Hà Nội). Đây là yếu tố then chốt giúp gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Chủ đầu tư uy tín

Hầu hết các dự án được phát triển bởi những tên tuổi lớn như Vinhomes, Gamuda Land, Masterise Homes, Tập đoàn Tân Hoàng Minh… Những thương hiệu này không chỉ đảm bảo về chất lượng xây dựng, mà còn minh bạch pháp lý và uy tín trong tiến độ thi công.

Tiện ích nội khu cao cấp

Các dự án đều được đầu tư bài bản về tiện ích: trung tâm thương mại, hồ bơi, khu vui chơi, công viên, trường học… tạo thành một hệ sinh thái sống khép kín, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Chính sách thanh toán linh hoạt

Nhiều dự án tung ra các gói hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, thanh toán theo tiến độ giãn cách – giúp người mua dễ dàng tiếp cận hơn, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế cần cân đối dòng tiền.

Kết luận

Năm 2025, thị trường căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội tiếp tục sôi động với nhiều dự án hấp dẫn, từ cao cấp đến nhà ở xã hội. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời hoặc muốn mua nhà để ở, các dự án như Eaton Park, The Opus One, Lancaster Legacy (TP.HCM) hay The Charm An Hưng và Rice City Long Châu (Hà Nội) là những lựa chọn rất đáng cân nhắc.

Để lựa chọn được dự án phù hợp, bạn cần xác định rõ nhu cầu (đầu tư hay ở thực), khả năng tài chính và nên tham khảo kỹ pháp lý, tiến độ và các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư.