Mua chung cư thời điểm nào để tiết kiệm chi phí?

Khi quỹ đất ngày càng bị thu hẹp thì chung cư trở thành kênh bất động sản được nhiều người lựa chọn. Vậy nên mua chung cư thời điểm nào để có mức giá tốt nhất 2022? Hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây để chọn ra thời điểm mua chung cư phù hợp và tiết kiệm chi phí nhất cho chính mình.

Nên mua chung cư thời điểm nào để tiết kiệm chi phí?

Mỗi dự án chung cư đều được chia thành nhiều thời điểm bán khác nhau nên thường có sự chênh lệch về mức giá. Dưới đây là 4 thời điểm vàng để bạn mua chung cư với mức giá tốt nhất.

Thời điểm dự án chung cư mới mở bán

Một trong những thời điểm vàng mà bạn nên mua nhà chung cư chính là thời gian dự án được mở bán đợt đầu tiên. Đây là thời gian mà những căn hộ chung cư có mức giá bán thấp nhất vì các hạng mục công trình chưa được hoàn thiện xong. Ngoài ra, khi mua nhà chung cư đợt đầu, khách hàng còn được hưởng hàng loạt ưu đãi và chính vay vốn hấp dẫn từ chủ đầu tư. Do đó, lựa chọn mua chung cư vào thời điểm vừa mở bán được xem là lựa chọn lý tưởng của nhiều khách hàng hiện nay.

Thời điểm thị trường bất động sản phục hồi

Chu kỳ của thị trường bất động sản thường gồm 4 giai đoạn: Phục hồi – Sốt nóng – Hạ nhiệt – Đóng băng. Tùy thuộc vào bối cảnh kinh tế chung của quốc gia và toàn cầu mà mỗi giai đoạn có thể kéo dài khoảng vài năm. Trong đó, thời điểm thị trường chạm đáy và dần phục hồi là lúc các chủ đầu tư bán sản phẩm của mình ra thị trường với mức giá cạnh tranh nhất. Đây là lúc bạn có thể “xuống tiến” và chọn cho mình một căn hộ ưng ý nhất.

Thời điểm cuối năm

Bạn không biết nên mua chung cư thời điểm nào thì có thể xem xét thời điểm cuối năm. Đây là lúc thị trường bất động sản trở nên nhộn nhịp và rộn ràng. Các chủ đầu tư thường chọn thời điểm cuối năm để tung ra các dự án mới với những mức ưu đãi hấp dẫn nhất nhằm mục đích kích cầu mua sắm. Nhờ vậy, bạn dễ dàng chọn mua và sở những căn hộ đẹp với mức giá tốt nhất.

Ngoài ra, cuối năm cũng là thời gian các gia đình tất bật dọn tới một không gian sống mới đẻ chuẩn bị cho một năm mới may mắn, thuận lợi và hanh thông. Vì vậy, bạn có thể chọn mua chung cư vào thời điểm này mà không lo tăng giá. Tuy nhiên, bạn nên xem xét thật kỹ các vấn đề pháp lý cùng hạ tầng khu vực. Đừng bị hấp dẫn bởi giá thành rẻ cùng các ưu đãi “khủng” mà mất tiền oan.

Thời điểm mùa mưa

Nhiều người cho rằng mùa mưa không phải thời điểm tốt để mua nhà, bởi ảnh hưởng của thời tiết cho thể gây bất tiện về mọi mặt. Tuy nhiên điều này lại hoàn toàn ngược lại. Theo các chủ đầu tư lớn trên thị trường, khách hàng sẽ sẽ gặp nhiều thuận lợi hơn khi mua nhà vào thời điểm này. Bởi đây là thời điểm mà các công trình khởi công bị hạn chế nên người người mưa có cơ hội tiếp cận với nhiều ưu đãi hơn.

Đặc biệt, mùa mưa giúp bạn quan sát được chất lượng nhà ở, giao thông đường xá, cơ sở hạ tầng,… một cách chính xác hơn. Bạn sẽ đánh giá được công trình có chống thấm tốt không, khu vực mua có xảy ra tình trạng ngập úng không, hệ thống thoát nước có được bảo đảm không,… Chính vì vậy, nếu bạn đang có ý định mua nhà vào khoảng thời gian này thì hoàn toàn có thể yên tâm.

Không nên mua chung cư thời điểm nào?

Ngoài việc biết được được thời điểm vàng để mua chung cư với mức giá tốt nhất, bạn cần tránh và hạn chế mua nhà vào những thời điểm sau đây:

Thời điểm tháng 3 và tháng 7 Âm lịch: Tháng 3 gắn liền với lễ tảo mộ trong khi tháng 7 là tháng cô hồn. Đây là hai tháng không tốt để thực hiện các giao dịch lớn như mua bất động sản.
Thời điểm thị trường bất động sản tăng nhiệt: Bạn không nên mua bất động sản vào thời điểm thị trường chuyển sang giai đoạn sốt nóng. Bởi đây là lúc kinh tế thị trường bắt đầu có sự khôi phục, đi kèm với đó là sự tăng dần giá bán của những căn chung cư.
Thời điểm mùa hạ và mùa thu: Đây thường là thời điểm xảy ra cơn sốt bất động sản. Giá bán chung cư trong hai mùa này thường đẩy lên rất cao, vượt giá trị thực của nó.
Chính sách vay vốn của ngân hàng đang biến động: Vào thời gian này, bạn khó tiếp cận được các nguồn vay có lãi suất hấp dẫn nhất. Vì vậy, đây cũng không phải thời điểm vàng để bạn mua bất động sản.

Trên đây là những thời điểm nên và không nên mà bài viết đã tổng hợp và gửi đến bạn. Hy vọng thông qua những thông tin đã được chia sẻ ở trên, bạn đã biết được nên mua chung cư thời điểm nào để có mức giá tốt nhất.