Nơm nớp lo thang máy rơi, báo cháy giả ở chung cư
Cư dân đã nhiều phen “sợ chết đứng” bởi thang máy kẹt cửa nhốt người hoặc thang máy rơi nhiều tầng. Hệ thống PCCC nhiều lần báo động, báo cháy giả.
Đó là chung cư nhà ở xã hội P.H Nha Trang với 1.172 căn hộ, 26 tầng tại phường Vĩnh Trường, TP Nha Trang (Khánh Hòa).
Quá sợ thang máy rơi và hệ thống báo cháy
UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao gần 9.500m2 đất cho Công ty CP thương mại đầu tư P.H Nha Trang, thuộc Công ty CP Tập đoàn P.H (Hà Nội), làm chủ đầu tư. Trong 1.172 căn hộ ở đây có 1.094 căn nhà ở xã hội, 78 căn nhà ở thương mại và các khu nhà trẻ, tiện ích, kinh doanh khác.
Ngay sau khi vào ở (cuối 2019), nhiều cư dân đã phản ảnh việc thang máy đang đi bị tuột rơi xuống nhiều tầng. Khi có thêm nhiều hộ ở, thang máy lại thêm các “bệnh” mới. Nhiều lần cửa thang máy bị kẹt, nhốt người bên trong và không mở cho người bên ngoài vào.
Nhiều khi thang đang chạy lại dừng đột ngột, kẹt ở lưng chừng tầng. Trời mưa nước tràn vào buồng thang máy, nhiều lần phải ngừng hoạt động. Cư dân còn “bị hành” và lo sợ vì cứ xảy ra tình trạng báo động, báo cháy giả trong chung cư.
Từ trước Tết vừa qua tới nay, cư dân lại tiếp tục yêu cầu chủ đầu tư giải quyết các vấn đề trên.
Lỗi do cư dân, do mưa gió?
Theo báo cáo giải trình của Công ty CP thương mại đầu tư P.H Nha Trang, trong 12 thang máy (mỗi tòa nhà có 4 thang), có bốn thang hết hạn kiểm định từ sau tháng 10-2022, tám thang hết hạn kiểm định sau ngày 3 và 4-1-2023.
Ngày 1-11-2022, nhà thầu cung cấp và lắp đặt các thang máy, Công ty TNHH thang máy Thành Phát (ở Hà Nội), đã từ chối các yêu cầu bảo hành, bảo trì, bảo dưỡng thang máy tại chung cư P.H Nha Trang.
Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng với công ty khác tại Nha Trang để thực hiện bảo trì các thang máy. Thực tế hầu hết thang máy tại chung cư P.H Nha Trang đã không được bảo hành, bảo trì và kiểm định sau khi hết hạn.
Công ty CP thương mại đầu tư P.H Nha Trang cho rằng nguyên nhân các tình trạng trục trặc, nguy hiểm kể trên hầu hết đều có lỗi là do cư dân. Cửa thang máy không đóng được, thang không chạy do những người thi công nội thất, cư dân làm rơi vãi rác, cát, đầu thuốc lá… trên ray, rãnh cửa thang, cảm biến thang báo lỗi và tự động khóa thang.
Cửa thang không mở, nhốt người trong thang là do “người sử dụng không dùng đúng nút lệnh, dùng thẻ sao chép bất hợp pháp…”.
Mưa và gió lớn hắt nước vào từ các cửa thông gió hành lang, cư dân không đóng cửa khi trời mưa và do sự cố tràn nước từ các căn hộ vào buồng thang. Chỉ có tình trạng thang máy dừng đột ngột, kẹt lưng chừng tầng thì chủ đầu tư thừa nhận là do lỗi cài đặt chương trình vận hành thang.
Về hệ thống PCCC báo cháy giả, chủ đầu tư cho rằng do việc thi công nội thất, cưa cắt gỗ phát sinh bụi gỗ thốc vào đầu cảm biến; do các chủ hộ thắp nhang, khói nhang, khói thuốc, khói vàng mã, khói từ tiệc nướng và do bồ hóng từ các bình hoa chưng lâu ngày bay sang làm tổ bên trong các đầu cảm biến.
Ngoài ra, còn do trẻ con vô tình nhấn vào nút báo cháy trên tường hành lang tầng.
Chiều 13-2-2023, rất nhiều hộ dân ở các tầng thuộc ba khối nhà chung cư nhà ở xã hội P.H Nha Trang vẫn than phiền “thang máy thường xuyên hỏng rất nguy hiểm” và “yêu cầu chủ đầu tư P.H thay thang máy chất lượng đúng như hợp đồng”. Tình trạng bất an, bởi việc báo cháy giả vẫn thường tái diễn.
Đồng thời, cư dân yêu cầu chủ đầu tư hoàn tất pháp lý (sổ hồng) cho căn hộ mà nay đã chậm hai năm.
