Tiện ích chung cư

Một dự án chung cư được đánh giá cao thường sẽ kèm theo những tiện ích nội khu giúp cho cộng đồng cư dân của chung cư đó tận hưởng được trọn vẹn cuộc sống tiện nghi và thoải mái. Vậy tiện ích chung cư là gì? Tiện ích nội khu khác gì với tiện ích ngoại khu? 

Tiện ích chung cư là gì?

Tiện ích chung cư là cách gọi chung bao gồm những công trình công cộng, những dịch vụ đi kèm trong một dự án chung cư để hỗ trợ người dân có cuộc sống tiện nghi, đầy đủ, đáp ứng các nhu cầu cơ bản, thiết yếu. Công trình công cộng bao gồm công viên, đường đi, cây cảnh, khu vui chơi trẻ em, sân chơi thể thao…

Dịch vụ tiện ích có thể kể đến như siêu thị, trường học, hiệu thuốc, bệnh viện, nhà trẻ – mầm non, quán cà phê, sân banh, sân tennis, cầu lông,… một số chung cư cao cấp còn có phòng tập gym, hồ bơi.

Tiện ích chính là sự khác biệt giữa các dự án chung cư. Cư dân không chỉ có nhu cầu về chỗ ở, mà cũng cần chỗ đi dạo, tập thể dục, nơi sinh hoạt cộng đồng, hay có thể nhanh chóng đến dịch vụ tiện ích mỗi khi đau ốm, mỗi khi cần mua sắm, giải trí,… Thiếu tiện ích, cuộc sống ở “tổ ong” sẽ trở nên ngột ngạt hơn rất nhiều.

Có thể phân tiện ích ra thành 2 loại: tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu.

• Tiện ích nội khu là những tiện ích nằm trong khuôn viên của chung cư, của dự án.
• Tiện ích ngoại khu là những tiện ích bên ngoài khuôn viên chung cư, dự án.

Như vậy, khi nói đến tiện ích chung cư, ta sẽ hiểu đó là tiện ích nội khu.

Những tiện ích nội khu cơ bản của một dự án chung cư

Có rất nhiều tiện ích có thể thiết kế, xây dựng cho một dự án chung cư. Những tiện ích cơ bản bao gồm:

Hầm, nhà giữ xe

Hầu hết chung cư đều có nhà để xe. Một số thì xây hầm, một số thì xây lầu (ví dụ chung cư Hà Đô Centrosa Quận 10). Đây là hạng mục cơ bản của chung cư.

Dịch vụ bảo vệ

Đây cũng là một tiện ích cơ bản khác.Tại các chung cư đều có cổng bảo vệ. Để vào bên trong, bạn phải đi qua cánh cổng này. Cư dân thì có thẻ ra vào, người lạ phải khai báo. Các chung cư đều kiểm soát tốt người ra vào để đảm bảo an ninh.

Dịch vụ vệ sinh công cộng

Tại các chung cư đều có dịch vụ vệ sinh công cộng, gồm các công việc lau dọn hành lang, thu dọn rác, quét lá cây (nếu có), làm cỏ, cắt tỉa cây cảnh.

Công viên

Các dự án chung cư luôn dành một mật độ thiết kế đáng kể dành riêng cho công viên, lối đi bộ, khu vực hoạt động công cộng để đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Khu vui chơi trẻ em

Rất nhiều chung cư hiện nay đều có thiết kế sân rộng, xích đu, thú nhún, ống trượt để trẻ con có thể vui chơi, nô đùa. Đặc biệt, khi ở chung cư, con trẻ nhà bạn có thể tìm được bạn mới đồng lứa dễ dàng.

Siêu thị/ Siêu thị mini/ Shophouse

Đây cũng là một trong những tiện ích cơ bản khác cần có tại mỗi chung cư. Thông thường, mỗi tòa nhà chung cư sẽ có một căn shophouse hoặc căn hộ tầng trệt dành để làm siêu thị (như Vinmart, Bách Hóa Xanh, Co.op Food,…).

Một số chung cư không có siêu thị tầng trệt thì thường có các siêu thị mini sát bên cạnh hoặc nằm ngay gần chợ. Đây cũng là một yếu tố đáng cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư.

Hiệu thuốc – Bệnh viện

Hiệu thuốc là tiện ích cần có khi ở chung cư, một số chung cư sẽ ưu tiên một căn shophouse dành làm hiệu thuốc. Đối với một số chung cư cao cấp (như Vinhomes Tân Cảng) thì còn có bệnh viện.

Quán cafe, quán ăn

Một chung cư nếu không có cửa hàng bán đồ ăn sáng, quán cafe bên trong thì sẽ hơi bất tiện. Tuy nhiên, vì mọi người cũng hay có thói quen di chuyển ra ngoài để ăn uống, cafe bạn bè nên tiện ích này có thể được cân nhắc sau khi đã có các tiện ích cơ bản khác.

Ngoài ra, một số chung cư còn có những một số tiện ích cao cấp khác như: nhà hàng, nơi tổ chức tiệc,…

Nhà trẻ – Mầm non – Trường học

Hiện nay, khách hàng mua chung cư phần nhiều là các cặp vợ chồng trẻ, có con nhỏ. Do đó, một số gia đình sẽ chọn những nơi có hoặc gần nhà trẻ, mầm non, trường học để thuận tiện cho việc đưa con đến trường và đi làm. Do đó, nhà trẻ – mầm non sẽ là một tiện ích hết sức nhân văn cần có tại chung cư.

Một số khu chung cư cao cấp còn có cả trường học.

Trung tâm thương mại

Thay vì là siêu thị, một số chung cư sẽ dành hẳn một khuôn viên rộng lớn ở tầng trệt, tầng 2 để làm trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, nơi vui chơi giải trí,…

Phòng gym, sân cầu lông, đá banh, tennis, bóng bàn…

Song song với công viên, một số chung cư còn dành một tầng hoặc một số căn để làm phòng tập gym, chơi bóng bàn, xây dựng sân banh, tennis,… phục vụ nhu cầu thư giãn, giải trí của cư dân.

Hồ bơi

Hiện nay, hồ bơi cũng là một trong những tiện ích quan trọng mà các chủ đầu tư dự án đang hướng tới, hồ bơi đang ngày càng thu hút sự lựa chọn của người mua chung cư. 

Tiện ích ngoại khu bao gồm những gì?

Tiện ích ngoại khu là những tiện ích nằm ngoài khuôn viên chung cư, bên ngoài khuôn viên dự án chung cư. Tiện ích ngoại khu bao gồm:

• Hệ thống đường xá, cầu cống, cơ sở vật chất
• Hàng ăn, quán xá
• Chợ
• Siêu thị
• Trung tâm thương mại
• Bệnh viện
• Trường học
• Quán cafe
• Phòng Gym
• Rạp chiếu phim
• và nhiều tiện ích khác.

Càng có nhiều tiện ích ngoại khu, chung cư đó càng có giá trị nhiều hơn. Đối với nhiều khu chung cư không có nhiều tiện ích ngoại khu, chủ đầu tư thường sẽ thiết kế, xây dựng đa dạng các tiện ích nội khu.

Tầm quan trọng của tiện ích nội khu đối với một dự án chung cư

Người mua không chỉ mua căn hộ, họ còn mua cả những tiện ích đi kèm khi ở căn hộ đó. Tiện ích nội khu có ảnh hưởng nhiều mặt đến dự án chung cư đó.

Mang đến trải nghiệm tuyệt vời cho khách hàng – Cư dân tương lai

Không chỉ căn hộ tốt, tiện ích tốt, đầy đủ cơ bản sẽ mang tới trải nghiệm tốt, mang đến cuộc sống tốt nhất cho khách hàng tương lai.

Ảnh hưởng sức bán hàng, sức cạnh tranh

Bạn muốn mua một căn hộ chỉ nằm trong một tòa trơ trọi, ngoài ra không có gì cả hay một chung cư vừa có siêu thị, hiệu thuốc, công viên để tập thể (hay chí ít là chỗ đi bộ), chỗ vui chơi cho trẻ nhỏ,… Chung cư có đầy đủ các tiện ích nội khu thường sẽ thu hút nhiều sự quan tâm hơn.

Có thể bán với giá tốt

Giá bán căn hộ sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó có tiện ích cùng nhu cầu. Một dự án đầy đủ tiện ích sẽ có giá bán cao hơn so với những dự án ít tiện ích.

Mang lại thương hiệu tốt

Dự án thành công; căn hộ được bán hết; cư dân hài lòng, đánh giá tốt về chung cư, hài lòng về cuộc sống sau khi nhận bàn giao căn hộ ít nhiều sẽ tạo được ấn tượng tốt cho bạn hiện tại và cho những dự án sau này. Marketing truyền miệng chưa bao giờ lỗi thời cả.

Sống ở chung cư đang là xu hướng rất nhiều người trẻ hiện nay lựa chọn, và sống trong môi trường xanh lại càng được ưu tiên hơn. Để có một cuộc sống xanh, thì việc lựa chọn mua một dự án chung cư có những tiện ích nội khu này là điều nên làm. Bởi, đây là môi trường sống xanh, đẹp cho cư dân và là nơi thư giãn, sân chơi lý tưởng cho bạn và gia đình trong tương lai.